目前各大地產(chǎn)商商品房交付后接受業(yè)主最嚴(yán)重也最難處理的投訴問題即滲漏問題，其中包括門窗、墻體、屋頂?shù)鹊?。這里主要介紹塑鋼門窗施工防水處理方法。

評價(jià)門窗安裝質(zhì)量最重要一項(xiàng)內(nèi)容為考核門窗的雨水滲漏性能，門窗框與墻體的縫隙對水密性能影響最為明顯。國家建筑節(jié)能新政策推行，要求建筑外墻及窗口都必須設(shè)置保溫板以達(dá)到節(jié)能目的。目前國內(nèi)使用的比較多的是外保溫系統(tǒng)，窗口保溫層厚度大致在20mm左右，由于保溫板并非使用粘結(jié)砂漿滿粘，其與墻體之間有一定的空洞，如此給門窗安裝及防水處理帶來了更大的難度。

下面對改變塑鋼門窗施工節(jié)點(diǎn)處理以提高門窗使用過程中的防水效果進(jìn)行探討，希望能夠使塑鋼門窗在使用過程中得到更好的水密性能，供施工單位參考。

1、施工安裝方法

塑鋼門窗安裝時(shí)，窗框與墻體問縫隙處理一般使用的都是平接方式，其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)為“密封區(qū)域一填充帶～密封區(qū)域”，見圖1。

圖1

大部分施工隊(duì)伍使用的是硅酮密封膠系統(tǒng)，其基本功能是與墻體、PVC窗框、PU發(fā)泡劑形成三面粘結(jié)，由于膠體自身較大的收縮特性及冬夏的冷熱交替，致使其自身發(fā)生老化及與接觸面形成裂縫，引起雨水滲漏。

填充帶使用的PU發(fā)泡劑盡管是一種密封材料，但是其施工表面與洞口均有浮塵及雜物，并且發(fā)泡施工要求適宜的溫度以及濕潤的環(huán)境，這些在大范圍的施工現(xiàn)場是很難做到的。另外還要將膨脹出去的多余發(fā)泡部分切除，這又使得發(fā)泡沒有圓滑的封閉而形成蜂窩狀開口的，根本沒有水密性能。所以這種施工方法即使在施工質(zhì)量很好的前提下也只能保證短時(shí)間內(nèi)有比較理想的密封效果。

3、防水措施改進(jìn)

外保溫系統(tǒng)中，解決窗口保溫板與窗框配合問題，基本上有兩種方案：一種是土建洞口后抹一道高度適宜的企口實(shí)現(xiàn)后塞口安裝；另一種是使用鋼附框提供門窗安裝位置標(biāo)準(zhǔn)，土建、保溫、涂料施工后再進(jìn)場安裝，后者應(yīng)用較為廣泛。

筆者主要以附框工藝為基礎(chǔ)探討塑鋼門窗的防水措施，見圖2。

此施工節(jié)點(diǎn)及施工方法是目前使用的比較廣泛的施工工藝，其主要是鋼附框上側(cè)鋪設(shè)自粘性防水卷材再進(jìn)行洞口保溫施工。但是上面提到此種平接工藝對于防水存在一定隱患，其主要問題是外側(cè)密封膠為三面粘結(jié)（密封膠與墻體、框材、發(fā)泡劑三面），如此自身收縮致使膠外表面收縮拉力較大，如果框、墻涂膠位置在耐候膠施工時(shí)沒有清理干凈，在使用過程中經(jīng)受自然氣候變化引起熱脹冷縮而降低其密封性能。

要提高塑鋼門窗與墻體間隙水密性能就必須增強(qiáng)外側(cè)密封區(qū)域節(jié)點(diǎn)處理，即變更外側(cè)密封區(qū)域的三面粘結(jié)為兩面粘結(jié)。具體施工設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)見圖3。

圖3

在塑鋼門窗安裝過程中，外側(cè)密封區(qū)域與填充區(qū)域之間增加使用PE棒塞入施工，實(shí)現(xiàn)外側(cè)耐候膠為兩面粘貼。

此舉主要有以下特點(diǎn)：

a）發(fā)泡施工時(shí)可防止外漏，發(fā)泡使用量節(jié)?。?/span>

b）外側(cè)發(fā)泡膨脹密實(shí)，也能起到止水的效；

c）保證耐候膠最小施工厚度（中間段），對伸縮膨脹有利，能起到更好的防水效果及更長持續(xù)時(shí)間。

PE棒施工要求如下（見圖4）：

a）耐候膠施工保證最小厚度和粘貼面長度；

b）PE棒施工形成耐候膠兩面粘貼；

C）需將灰土清除后再使用膠密封；

d）建議貼美紋紙及刮膠保證外表美觀。

圖4

PE棒施工流程如下：

窗框施工_外部清掃_(dá)+PE棒插入_+發(fā)泡注入_切泡切割_外部灰土清除_粘貼美紋紙_外部注入膠_美紋紙摘除一玻璃施工。施工樣板見圖5：

圖5

4、防水施工注意事項(xiàng)

在塑鋼門窗安裝過程中使用PE棒，可以起到非常好的密封效果，同時(shí)也需要注意以下幾點(diǎn)：

a）建議配合鋼附框及防水卷材輔助施工；

b）外側(cè)洞口保溫、抹灰、面磚施工絕對不可以壓框，尤其使用面磚施工時(shí)，其余窗框應(yīng)留5mm～10mm空隙，使用防水砂漿處理以免面磚施工時(shí)下方有空洞，導(dǎo)致蓄水造成滲漏；

C）拼管部分建議拼接前在拼接材上先打一遍密封膠，隨拼隨裝，門窗施工后在外側(cè)進(jìn)行第二遍密封膠施工，增強(qiáng)拼接部位防水效果；

d）進(jìn)行外側(cè)耐候膠施工時(shí)，建議粘貼美紋紙并用工具將膠壓實(shí)（刮膠工藝），以保證耐候膠外觀平整、順滑、密實(shí)；

e）耐候膠施工應(yīng)在將框、墻涂膠部位的水、砂漿、雜物盡可能全部徹底地清除后進(jìn)行。

5、總結(jié)

塑鋼門窗安裝質(zhì)量好壞，與土建、保溫、涂料等施工單位有著密切的關(guān)系，門窗施工過程中，要經(jīng)過幾方多次的交替施工，因此需要密切配合，保證安裝順利進(jìn)行。

防水節(jié)點(diǎn)處理直接影響門窗質(zhì)量的優(yōu)劣，也會影響到房地產(chǎn)及門窗加／施工企業(yè)的信譽(yù)和發(fā)展，門窗在施工前必須根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況設(shè)計(jì)最合適的施工節(jié)點(diǎn)，并且在大面積施工前最好能制作施工樣板并進(jìn)行4小時(shí)以上淋水試驗(yàn)，以“樣板領(lǐng)路”為原則，確定安裝節(jié)點(diǎn)做法。在整體工程竣工前也應(yīng)該全面進(jìn)行外墻及門窗的淋水試驗(yàn)，降低塑鋼門窗滲漏率，避免交付后造成業(yè)主投訴，真正奉獻(xiàn)精品工程。